News & Articles 【房产知识】马来西亚买房步骤及流程
【房产知识】马来西亚买房步骤及流程
13 Nov 2015
马来西亚是东南亚的领导国之一，它是一个具有衡劲和活力的发展国。马来西亚地理条件独特，具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。根据2010年联合国世界旅游组织排名，马来西亚成为游客入境人数最多的十个国家之一。
在马来西亚购买房产是非常容易的事情，接下来瑞投咨网顾问为您详解购房的一个基本流程:
首先你需要做的是：
通过查看马来西亚楼盘选择你心目中的理想楼盘:
1． 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。 一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。
2．14天以内，签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。
3．按规定程序分期支付。
4．买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。
5．该转让必须在土地注册处注册。
关于税费问题：
买方支付的费用1.40% - 4.00%：
1．印花税1% - 3%；
2．律师的费用0.4% - 1%；
3．其他费用180马币（约合400人民币）。
印花税1%- 3%：
1．产业价值首100，000，印花税1%；
2．产业价值100，001---499，999，印花税2%；
3．产业价值500，000以上，印花税3%；
律师费用0.4%- 1%：
1．产业价值首150, 000马币，律师费用1%；
2．产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7%；
3．产业价值850，001---2,000,000马币，律师费用0.6%。
其他费用180马币：
1．钢印费（每份文件） 10马币；2．裁定费10马币；3．检索费60马币；4．登记费100马币。
在马来西亚购买房产是非常容易的事情，接下来瑞投咨网顾问为您详解购房的一个基本流程:
首先你需要做的是：
通过查看马来西亚楼盘选择你心目中的理想楼盘:
1． 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。 一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。
2．14天以内，签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。
3．按规定程序分期支付。
4．买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。
5．该转让必须在土地注册处注册。
关于税费问题：
买方支付的费用1.40% - 4.00%：
1．印花税1% - 3%；
2．律师的费用0.4% - 1%；
3．其他费用180马币（约合400人民币）。
印花税1%- 3%：
1．产业价值首100，000，印花税1%；
2．产业价值100，001---499，999，印花税2%；
3．产业价值500，000以上，印花税3%；
律师费用0.4%- 1%：
1．产业价值首150, 000马币，律师费用1%；
2．产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7%；
3．产业价值850，001---2,000,000马币，律师费用0.6%。
其他费用180马币：
1．钢印费（每份文件） 10马币；2．裁定费10马币；3．检索费60马币；4．登记费100马币。
Source: 瑞投咨网